АЕГРО
+7 812 936-00-39
+7 812 244-86-40

Как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений?

Отвечая на вопрос «Как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений?», мы затронем область применения и основные этапы инженерной практики.

Обследование технического состояния выполняется на разных стадиях существования зданий и сооружений. В данной статье мы рассмотрим три основных этапа жизни строительных конструкций и причины, по которым необходимо производить обследование:

Этап строительства. На данном этапе возникают вопросы по фиксации соответствия строительно-монтажных работ  проектным характеристикам, проверяются характеристики строительных конструкций при помощи инструментального неразрушающего контроля. Также в процессе возобновления строительства на законсервированном объекте необходимо техническое освидетельствование существующих конструкций, в данном случае обследование технического состояния проводится выборочно, проверяются основные конструктивные элементы, смонтированные на момент консервации.

Этап эксплуатации. Техническое обследование зданий и сооружений на стадии эксплуатации необходимо в таких случаях, как плановая проверка технического состояния, обследование после  получения непредвиденных повреждений (пожар, механические повреждения и т.п.), а также перед проведением капитального ремонта.

Послеэксплуатационный этап. По фактам принятия решения о реконструкции – будь то надстраивание или пристраивание полезной площади, перепланировка или смена функционального назначения объекта, необходимо техническое обследование (освидетельствование) строительных конструкций. В процессе обследования определяются технические характеристики здания и отдельных строительных конструкций, прочностные характеристики. Производятся поверочные расчеты. Составляются дефектные ведомости и выдаются рекомендации по восстановлению состояния и заключение о дальнейших вариантах эксплуатации.

Способы обследования. К основным способам обследования технического состояния относятся:

  • Визуальный метод (осмотр строительных конструкций, несущих и ненесущих);
  • Инструментальный (разрушающий и неразрушающий контроль прочностных характеристик конструкций, ультразвуковой, тепловизорный, оптический и др.)

Фиксация дефектов и проведение поверочных расчетов. Обследование технического состояния зданий не обходится без фотофиксации основных повреждений, особенное внимание стоит уделять проблемным местам:

  • Трещинам на несущих элементах (колоннах, балках, стенах и простенках);
  • Повреждениям защитного слоя арматуры (отторжение защитного слоя бетонных элементов из-за коррозии рабочей или конструктивной арматуры);
  • Протечкам и грибковым повреждениям перекрытий и стен.

В приложении  технического отчета об инженерных изысканиях отражаются фотографии, эскизные чертежи повреждений, указывается дополнительная информация (описание повреждений) – ширина раскрытия трещин, площадь повреждения, развитие во времени.

Технический отчет включает в себя разделы с описанием здания и его отдельных конструктивных элементов, поверочные расчеты и рекомендации по усилению и восстановлению технического состояния, ряд приложений с результатами контрольных испытаний и проектными решениями.

В настоящий момент не все компании допускаются к работам в области обследования, так как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений могут лишь те компании, которые имеют соответствующий допуск СРО. Проверяйте наличие данного свидетельства у своих исполнителей.

Заказать техническое обследование зданий и сооружений, либо отдельных конструктивных элементов (фундаментов, колонн, подкрановых балок, стен или перекрытий) вы можете в нашей компании. Российская инжиниринговая компания «Аегро» имеет большой опыт работ в обследовании объектов промышленного и гражданского строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

По всем вопросам обращайтесь к специалистам компании по контактным данным офиса в г. Санкт-Петербург.

Заказать бесплатный звонок

Заказать услугу