Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Проектирование реконструкции зданий: основные этапы и особенности оказания услуги

Проект реконструкции здания – это план целого комплекса мер для усовершенствования конструкций, их восстановления, изменения или сохранения, продления срока эксплуатации сооружения (например, реставрация исторических объектов). Как правило, в процессе подобных работ возводятся надстройки, дополнительные пристройки, благоустраивается территория возле здания. Реконструкция такого рода требует не просто тщательного планирования, но и согласования в соответствующих инстанциях – муниципальных органах, контролирующих техническое соответствие сооружений существующим требованиям и нормативам, а также следящих за внешним видом города.

Этапы, которые должно учитывать проектирование реконструкции здания

В первую очередь каждое сооружение подвергается тщательному изучению, в процессе которого составляет степень повреждений и, соответственно, список работ, необходимых для восстановления конструкций.

Более детально здание исследуется уже после составления примерного реестра мер. Теперь важно детально изучить реальное состояние материалов и конструкций:

• обследуется как наземная, так и подземная часть сооружения;
• изучается грунт и рельеф местности;
• проводятся анализы образцов грунта;
• тщательно исследуются стены и нагружаемые конструкции с помощью инструментальных методов.

На основе выводов после обследования составляется примерный проект реконструкции дома или здания нежилого назначения. Это наиболее ответственный этап всего процесса проектирования, так как на данной фазе просчитываются возможные варианты реставрации и способы восстановления сооружения, устранения недостатков и проблем. Более ответственным будет только этап реализации проекта.

Следующим шагом является обязательное утверждение проекта реконструкции здания и его согласование в регулирующих органах. Далее вся ответственность ложится на подрядчика. Компания «Аегро» предлагает свои услуги в вопросах обследования здания и проектирования реконструкции сооружений различного назначения.

Нюансы составления проекта

Проектирование реконструкции и ремонта зданий как жилого, так и промышленного, коммерческого, общественного назначения, − процесс довольно сложный. Зачастую именно эта стадия восстановления конструкция считается наиболее значимой, ведь составление проекта должно учитывать не только нынешнее состояние сооружения, но и другие нюансы:

• Здания имеют в своей основе конструкции, рассчитанные на определенную нагрузку, увеличение которой может привести к разрушениям, деформациям и, соответственно, снижению безопасности эксплуатации. Именно поэтому важно в процессе проектирования реконструкции предприятий и жилых зданий учитывать предельно допустимую нагрузку существующего основания, чтобы не усугубить имеющиеся недостатки и проблемы.
• В процессе составления проекта важно также понимать особенности теплотехнических параметров имеющихся стеновых конструкций, чтобы в результате проектирования и реализации согласованного плана действий не ухудшить климат в помещении, что в свою очередь может привести к новым разрушениям и деформациям. Поэтому просчитываются не только нагрузки, но и варианты комбинаций материалов.
• При необходимости сооружения надстроек, преобразовании чердака в используемое – жилое или промышленное, коммерческое помещение, возведение дополнительных этажей важно учесть не только предельную нагрузку на имеющиеся конструкции, но и увеличение таковой за счет обустройства интерьера, особенности его эксплуатации.