Обследование зданий санатория Кореиз и Мисхор в Республике Крым

В октябре 2018 г. компанией ООО «АЕГРО» были проведены работы по обследованию комплекса зданий санатория Кореиз и Мисхор. Обследованные здания расположены на живописном южном побережье Черного моря полуострова Крым. Санаторий был построен в 1970-х годах прошлого столетия и на момент проведения работ здания и сооружения сохранили внешний вид, убранство помещений архитектуры южных широт Советского Союза, интересные в плане монументальные постройки поизносились за время своей эксплуатации и требовали проведения капитального ремонта.

Работы по обследованию включали в себя такие мероприятия как выявление дефектов в несущих строительных конструкциях, обмерные работы как строительной части, так и внутренних инженерных сетей и коммуникаций. На каждом из обследованных здании было выкопано необходимое количество шурфов для определения геометрических характеристик фундаментов, которые в свою очередь были выстроены на скальных грунтах, что в свою очередь встречается не так часто. По изученной технической документации, предоставленной заказчиком, были проведены сопоставления проектных данных с фактически построенными зданиями и их отдельных конструктивных элементов, выполнены испытания бетона на фактическую прочность сжатию, произведены вскрытия с замерами арматурных стержней колонн, перекрытий, стен. Для более точного составления обмерных чертежей на протяжении всего периода натурного обследования, которое длилось около двух недель, фасады всех зданий замерялись при помощи геодезических тахеометров, а одно из зданий, представляющее собой композицию из трёх взаимно пересекаемых разномерных цилиндра с круговым витражным остеклением, полностью замерялось тахеометром как снаружи, так и изнутри.

Типы конструктивных систем обследованных зданий не однообразны, имеются как здания со сборным железобетонным каркасом, так и многоэтажные монолитные строения с несущими продольными и поперечными стенами и колоннами.

При камеральном оформлении выполненных работ по обследованию зданий помимо обмерных чертежей, схем дефектов были выполнены поверочные расчёты несущих конструкций, по результатам которых были выявлены места с дефицитом армирования железобетонных конструкций, которые имеют дефекты с образованием сквозных трещин, сколов и деформаций именно на рассматриваемых участках.

Заключительным этапом выполненных работ была разработка комплекса рекомендаций для устранения выявленных дефектов, приведения несущих строительных конструкций к допустимому техническому состоянию, а также дополнительные рекомендации при разработке проекта капитального ремонта и реконструкции.