Визуальное обследование состояния фасада и фундамента здания
В рамках выявления технической возможности выполнения работ по к капитальному ремонту здания, в Октябре 2015 года компания «АЕГРО» выполнили визуальное и инструментальное обследование фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Ульяновка.
Для определения фактических параметров фасадов и фундаментов здания, а также их пространственного расположения были выполнены обмерные работы с составлением обмерных чертежей.
В процессе обследования выявлены и зафиксированы (фотофиксация) видимые дефекты и повреждения. Выполнено шурфование фундамента с целью анализа имеющихся трещин в кладке. Причиной образования трещин стало:
- недостаточное заглубление подошвы фундаментов;
- действие сил морозного пучения грунтов;
- воздействие грунтовых вод на материал фундаментов.
Основной причиной разрушения кирпичной кладки углов цоколя, растрескивания и отпадение штукатурного покрытия, выпадение отдельных кирпичей, появление поперечных сквозных и несквозных трещин в наружных стенах, является:
- неравномерная осадка фундамента здания после окончания строительства,
- недостаточная глубина заложения фундамента;
- атмосферные воздействия;
- деформационные подвижки отдельных мелкоразмерных элементов кладки в следствии неравномерной осадки фундаментов.
На этапе камеральных работ произведено описание дефектных участков, составлена ведомость дефектов и повреждений с указанием их мест и характера повреждений, произведен анализ возможных причин их возникновения. Дана оценка техническое состояние (степень аварийности) элементов и отдельных конструкций.
