Как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений?
Отвечая на вопрос «Как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений?», мы затронем область применения и основные этапы инженерной практики.
Обследование технического состояния выполняется на разных стадиях существования зданий и сооружений. В данной статье мы рассмотрим три основных этапа жизни строительных конструкций и причины, по которым необходимо производить обследование:
Этап строительства. На данном этапе возникают вопросы по фиксации соответствия строительно-монтажных работ проектным характеристикам, проверяются характеристики строительных конструкций при помощи инструментального неразрушающего контроля. Также в процессе возобновления строительства на законсервированном объекте необходимо техническое освидетельствование существующих конструкций, в данном случае обследование технического состояния проводится выборочно, проверяются основные конструктивные элементы, смонтированные на момент консервации.
Этап эксплуатации. Техническое обследование зданий и сооружений на стадии эксплуатации необходимо в таких случаях, как плановая проверка технического состояния, обследование после получения непредвиденных повреждений (пожар, механические повреждения и т.п.), а также перед проведением капитального ремонта.
Послеэксплуатационный этап. По фактам принятия решения о реконструкции – будь то надстраивание или пристраивание полезной площади, перепланировка или смена функционального назначения объекта, необходимо техническое обследование (освидетельствование) строительных конструкций. В процессе обследования определяются технические характеристики здания и отдельных строительных конструкций, прочностные характеристики. Производятся поверочные расчеты. Составляются дефектные ведомости и выдаются рекомендации по восстановлению состояния и заключение о дальнейших вариантах эксплуатации.
Способы обследования. К основным способам обследования технического состояния относятся:
- Визуальный метод (осмотр строительных конструкций, несущих и ненесущих);
- Инструментальный (разрушающий и неразрушающий контроль прочностных характеристик конструкций, ультразвуковой, тепловизорный, оптический и др.)
Фиксация дефектов и проведение поверочных расчетов. Обследование технического состояния зданий не обходится без фотофиксации основных повреждений, особенное внимание стоит уделять проблемным местам:
- Трещинам на несущих элементах (колоннах, балках, стенах и простенках);
- Повреждениям защитного слоя арматуры (отторжение защитного слоя бетонных элементов из-за коррозии рабочей или конструктивной арматуры);
- Протечкам и грибковым повреждениям перекрытий и стен.
В приложении технического отчета об инженерных изысканиях отражаются фотографии, эскизные чертежи повреждений, указывается дополнительная информация (описание повреждений) – ширина раскрытия трещин, площадь повреждения, развитие во времени.
Технический отчет включает в себя разделы с описанием здания и его отдельных конструктивных элементов, поверочные расчеты и рекомендации по усилению и восстановлению технического состояния, ряд приложений с результатами контрольных испытаний и проектными решениями.
В настоящий момент не все компании допускаются к работам в области обследования, так как произвести техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений могут лишь те компании, которые имеют соответствующий допуск СРО. Проверяйте наличие данного свидетельства у своих исполнителей.
Заказать техническое обследование зданий и сооружений, либо отдельных конструктивных элементов (фундаментов, колонн, подкрановых балок, стен или перекрытий) вы можете в нашей компании. Российская инжиниринговая компания «Аегро» имеет большой опыт работ в обследовании объектов промышленного и гражданского строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По всем вопросам обращайтесь к специалистам компании по контактным данным офиса в г. Санкт-Петербург.