Водозащитные мероприятия

По итогам проведения работ по техническому обследованию зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, специалисты ООО "АЕГРО" отмечают, что по причине высокой влажности и большого числа атмосферных осадков, в Северо-Западном Федеральном округе преобладают дефекты строительных конструкций, вызванные черезмерным увлажнением и многократными попеременными циклами замораживания и оттаивания.

Снижению эксплуатационной надежности сооружения в первую очередь способствуют отсутствие организованного отвода атмосферных и талых вод с участка застройки, наличие водосливных колодцев и водонесущих коммуникаций в непосредственной близости здания, в результате чего происходит замачивание грунта, а вместе с ним основания и конструкций фундаментов.

Принимая во внимание геологические условия территории застройки, существующая площадка должна иметь сеть ливневой канализации. Протечки из водонесущих коммуникаций должны быть ликвидированы.

Благоустроенная территория должна быть очищена от деревьев и кустарников произрастающих в непосредственной близости от здания для устранения негативного корневого воздействия на фундаменты здания.

Для ликвидации дефектов и повреждений необходимо предусмотреть следующие водозащитные мероприятия:

•  вокруг здания восстановить элементы асфальтобетонной и бетонной отмостки, очистить существующую отмостку от деревьев и кустарников и т.п. и восстановить водозащитное асфальтобетонное покрытие отмостки с шириной 1,0 м с уклоном 0,05 от наружных стен. На участке цокольной части стен необходимо восстановить защитный штукатурный слой, а в случае необходимости заменить поврежденную часть (наружную версту) кладки;
• заменить разрушенные и поврежденные и добавить недостающие подоконные фартуки и водоотводные лотки;
• прокладывать водонесущие коммуникации в лотках. Устройство вводов коммуникаций осуществлять сквозь стены в прочных стальных гильзах.

Кровля - это важная часть покрытия, которая предохраняет здание и его конструктивные элементы от проникновения осадков и механических повреждений. От надежности кровли зависит долговечность и экесплуатационный срок службы всего здания. В случае повреждения кровли и отсутствия оперативных водозащитных мероприятий, все элементы здания быстро приходят в упадок по причине замачивания, образования грибкового повреждения, а также разрушения из-за увеличения нагрузки на несущие элементы от увлажненных конструкций. Основное назначение кровли - защищать здание от атмосферных воздействий.

В объеме технического визуального обследования выявляются повреждения, нарушающие целостность кровельного покрытия и его герметичность, в результате чего вода и снег попадает на чердак, вызывая протечки и разрушение железобетонных плит перекрытия (и покрытия) и износ отделки внутренних помещений, а также отсутствие противодождевых водозащитных зонтов на вентканалах.

Для устранения негативных воздействий необходимо производить ремонт кровли с соблюдением действующих нормативов и с использованием современных водостойких строительных материалов и с контролем качества выполняемых ремонтно-восстановительных работ.

Обращайтесь за консултацией к профессионалам, наши контакты Вы можете найти здесь. Следите за своевременным выполнением водозащитных мероприятий на объектах. Хорошей и безаварийной эксплуатации Вам.