АЕГРО
+7 812 936-00-39
+7 812 244-86-40

Проектирование капитального ремонта

  • Более 100 проектов капитального ремонта;
  • Своя команда проектировщиков, обследователей и сметчиков;
  • Бесплатное согласование проектов  с фондом капремонта.
Заказать

Капитальный ремонт (сокращенно капремонт) – процесс восстановления здания и его технических характеристик, а также приведение конструкций и инженерных сетей в нормативное техническое состояние.

За годы эксплуатации здания получают повреждения, связанные с естественным и моральным износом. Эксплуатирующие организации в рамках текущих ремонтов многоквартирных домов закрывают лишь часть вопросов, поддерживая жизнеспособность дома в целом. Серьезные работы по восстановлению здания проводятся в рамках капремонта.

Капитальный ремонт назначают на отдельные конструктивные элементы или сети здания, единого срока капремонта законодательством не предусмотрено. Срок службы конструкций и инженерного обеспечения домов различный и начинается от 5 лет на некоторые виды инженерных сетей, до 150 лет на несущие конструкции из кирпича и бетона. Программа капитального ремонта формируется фондом капремонта исходя из технического обследования состояния домов.

В состав проекта капитального ремонта входят следующие документы:

  • Техническое задание на проектирование, выданное и подписанное уполномоченным представителем Заказчика;
  • Заключение об обследовании технического состояния здания или сооружения, выданное специализированной организацией;
  • Архитектурные и строительные решения;
  • Инженерное обеспечение (оборудование и сети);
  • Мероприятия по пожарной безопасности и охрана окружающей среды;
  • Проект организации капитального ремонта;
  • Пояснительная записка и сметная документация.

Какие конструкции восстанавливают в процессе капитального ремонта? В первую очередь восстанавливаются те конструктивные элементы, которые получили значительные повреждения и износ за годы эксплуатации. Из опыта работ в обследовании и проектировании зданий мы можем выделить ряд конструкций и обозначить примерный срок их службы:

  • Фундаменты, выполненные из железобетона, бетона и бутобетона служат от 50 до 150 лет. Дефекты и повреждения образуются при нарушении условий эксплуатации (замачивание грунтовыми и дождевыми водами), а также из-за неравномерных осадок основания;
  • Стены, кирпичные и из строительной керамики, служат от 100 до 150 лет. К основным повреждениям кирпичных стен можно отнести трещины из-за перегрузки и деформаций здания, грибковые повреждения и замачивания, разрушение наружной версты кладки;
  • Перекрытия, сводчатые кирпичные и железобетонные, служат от 125 до 150 лет. Повреждения перекрытий – выпадение замковых камней, трещины в середине пролета и на опорной части из-за превышения нагрузок на перекрытие;
  • Покрытие и кровля. Несущие элементы покрытия служат около 50-100 лет, кровельный материал эксплуатируется не более 15-30 лет. Распространенные повреждения – протечки и образование грибка;
  • Инженерные сети и оборудование служат 10-20 лет. В процессе эксплуатации уменьшаются диаметры трубопровода, трубы коррозируют и забиваются продуктами окисления и солями металлов.

В проекте организации капитального ремонта учитывается фактическое состояние здания и разрабатываются эффективные мероприятия по восстановлению работоспособности всех его составляющих элементов.

Срок разработки проекта капитального ремонта составляет около 30-60 календарных дней без учета согласования с заинтересованными органами.

5 причин заказать проект капремонта в АЕГРО:

  • Мы экономим бюджет Заказчика, выбирая оптимальные решения.
  • За плечами более 150 проектов капитального ремонта.
  • Предоставление эскизных решений в день обращения.
  • Используем современное лицензионное ПО.
  • Бесплатно согласуем проект в фонде капитального ремонта.

Нужен проект капитального ремонта жилого дома? Успейте заказать документацию в нашей компании, стоимость разработки Вас приятно удивит.

Получите бесплатную консультацию!

Лицензии и сертификаты

Заказать бесплатный звонок

Заказать услугу