Обследование кровли
Покрытие здания – тот конструктивный элемент, значимость которого переоценить невозможно. Дом может быть надежным, выполненным из самого прочного железобетона или даже стали, но если не предусмотрена капитальная защита от осадков, то здание в ускоренном режиме перейдет из нормативного в аварийное техническое состояние. Для поддержания конструкций в работоспособном состоянии необходимо проводить периодическое обследование кровли.
Техническое обследование кровли проводится для того, чтобы вовремя зафиксировать и устранить дефекты кровли, иногда экспертиза проводится в рамках реконструкции и изменения параметров на уровне проектных решений.
Строительные эксперты отмечают следующие наиболее распространенные дефекты кровли:
- Протечки покрытия, замачивания и грибковые повреждения;
- Разрушение кровельного пирога;
- Уменьшение проектного уклона;
- Повреждение стропильной системы (мауэрлата и стропильных ног);
- Отсутствие теплоизоляции покрытия;
- Нарушение температурно-влажностного режима в чердачном помещении.
Техническое обследование крыши проводится на объектах различного назначения – это промышленные и гражданские здания (заводы, административные объекты, жилые дома), общественные (школы, детские сады, больницы).
Периодичность проверки качества покрытия – один раз в пять лет после начала эксплуатации или ежегодно, в условиях большой снеговой нагрузки или при использовании эксплуатируемого покрытия.
На что смотреть при обследовании крыши? Отвечая на этот вопрос, уточним, какие бывают крыши и из каких конструкций их делают.
Плоская кровля – тип покрытия, который возможно задействовать в эксплуатации, организовать террасу, площадку для отдыха, или посадить живые насаждения (кустарники или деревья). Конструктив может быть разнообразный – железобетонная плита (сборная или монолитная), стальные или бетонные балки, покрытие наборными плитами и др. Сверху, для защиты от осадков используется мембрана или другие синтетические материалы, которые в свою очередь, защищаются от механических повреждений засыпкой из гравия или керамзита.
Скатные (двускатные и односкатные) – распространенный и довольно простой вид крыши. Несущими конструкциями являются деревянные или металлические стропила и фермы. Покрытие – профилированный лист, металлическая, керамическая или гибкая (битумная) черепица.
Многоскатные (вальмовые и многощипцовые) – вид кровли, который по конструктиву не сильно отличается от двускатной крыши. Здесь используются такие же конструктивные решения, однако, дополнительные скаты и ендовы, придают облику здания дополнительные эстетические параметры. Но есть и минусы, как увеличение вероятности протечек в местах устройства ендовы.
Менее распространенные крыши – купольные, шатровые и вантовые. Первые два вида изготавливают из металла и иногда из дерева, последний – железобетонный монолит по заранее натянутым стальным вантам (тросам).
Техническое обследование крыш всех видов имеет схожий принцип – так, при обследовании деревянных конструкций, следует обратить внимание на сжатые элементы, которые в процессе усушки могли потрескаться, в свою очередь элементы конструкций, подверженные замачиванию, а также, в случае эксплуатации в невентилируемых помещениях, подвержены образованию грибка. Обследование кровли из металла состоит из проверки сечений балок и стоек и определения процента коррозии.
Акт и техническое заключение об обследовании кровли
Заказчику, после посещения объекта, Исполнитель передает акт обследования кровли, а после камеральной обработки данных готовится технический отчет на 70-100 листах печатного текста формата А4, в котором указаны все дефекты обследуемой кровли и даны рекомендации по их устранению.
Обследование кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наша компания производит уже более 5 лет в составе комплекса услуг. Цена на обследование кровли начинается от 10 000 рублей и зависит от расположения объекта и объемов работ. Чтобы заказать обследование крыши свяжитесь по нашим контактам в г. Санкт-Петербург.
