Определение технического состояния зданий и конструкций в г. Вышний Волочек

Определение технического состояния зданий и конструкций в городе Вышний Волочек проводилось в июле 2019 года, с целью дать оценку фактическим показателям качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объемов ремонтно-восстановительных работ.

Техническое обследование корпусов №1,2 филиала АО «Корпорация «Комета»-«ОПТЦ» проводилось визуальным и инструментальным методом.

Для подтверждения выводов предыдущих обследований проведена откопка трех шурфов и испытания на сплошность железобетонных свай неразрушающим методом, прибором «СПЕКТР-3.0» с отметки фактического расположения опорной поверхности сваи (после срубки оголовка).

При выполнении геодезических замеров установлено, что отклонения конструкций по вертикали, как корпуса №1, так и №2 не превышают допустимого значения

Конструкции помещений корпуса №1 представляют собой сборный ж/б каркас здания. Ограждающие конструкции помещения – кирпичные перегородки, выполненные из силикатного полнотелого кирпича и стеновые керамзитобетонные панели, закреплённые при помощи металлических рам. Стеновые панели закреплены на несущих колоннах при помощи металлических рам.

Дефектов несущих конструкций, в том числе влияющих на несущую способность не выявлено. Зафиксированы отдельные участки застарелых протечек, разрушения отделочных слоёв, разрушения раствора заделки пространства между плит.

Каркас корпуса №2 выполнен аналогично каркасу корпуса № 1. Ограждающие конструкции здания выполнены из сборных стеновых панелей из керамзитобетона толщиной 240мм (без учета отделочного слоя) с утеплителем из минераловатных плит, толщиной 100мм, облицованные вентилируемым фасадом.

Выявлены дефекты плит покрытия корпуса в виде отслоения защитного слоя бетона плит перекрытия и балки оперения до оголения несущей арматуры, коррозия арматурных стержней. Обнаружена коррозия проходных гильз инженерных коммуникаций, следы протечек и разрушение отделочных слоёв. Обнаружено отверстие в плите покрытия, заделанное ненадлежащим образом.